はじめに
注文住宅を建てることは、多くの方にとって一生に一度の大きなイベントです。しかし、初めての注文住宅にはたくさんの不安や疑問がつきものですよね。
そこでこの記事では、注文住宅の全体的な流れと各ステップでの注意点を調べてまとめました！
1. 注文住宅の基本的な流れ
2. 各ステップでのポイントと注意点
を簡潔に記載しています。これらを理解して理想の家を手に入れましょう！
注文住宅の流れを理解しよう
注文住宅を建てる際、一般的には以下のようなステップになります。
計画→設計→見積もり→契約→着工→引き渡し→アフターサービス
まずは自分たちの希望や予算を明確にし、住宅会社や設計士との打ち合わせを重ねてプランを決定し、見積りを行います。
見積りに基づいて工事請負契約が成立すると、いよいよ建築工事が始まります。
工事が完了したら、最終的な引き渡しを受け、アフターサービスが始まります。
計画段階での流れとポイント
計画段階での最初のステップは、自分の理想の家のイメージを明確にすることです。意外に思われるかもしれませんが、私はこのステップが最初にして最も重要なポイントだと考えています。
理想の家のイメージについての記事はコチラ
次に予算の設定と土地探しです。まずは全体の予算を決定し、どのくらいの資金が必要なのかを明確にし、自分たちの理想の土地を探す必要があります。ローンの仮審査なども活用しながら予算を設定します。
同時に設計や施工を発注・依頼するパートナーを探します。場合によっては土地探しも手伝ってもらえます。
パートナー探しについての記事はコチラ
設計段階での流れとポイント
設計事務所やハウスメーカーと設計契約を締結すると、いよいよ自分たちの理想の家を具体的な形にしていく段階です。設計士との綿密な打ち合わせを重ねて、間取りやデザイン、使用する素材などを決定していきます。
あれもこれも取り入れたくなってしまうかもしれませんが、予算との兼ね合いもあるのでしっかり理想の家のイメージを持った上で、必要かどうかを冷静に考えて判断しましょう。
注文住宅の見積りの考え方
間取りやデザイン、仕様がある程度固まってきたら、その内容に基づいて工事費用の見積りをします。見積りには、工事費用だけでなく、設計費や諸経費などの費用も含まれることが一般的です。また、見積りの内容を細かくチェックし、不明点や納得できない点があれば、遠慮せずに質問しましょう。
外構費も通常は別になっていますので、注意が必要です。
工事請負契約後、いよいよ着工へ
設計プランや見積もりに基づいて正式な工事請負契約を結びます。その後ローンの本審査に通過しローン契約を締結すれば、着工となります。
工事請負契約締結の際は工期、支払い条件、アフターサービスなどをしっかりと確認し、不明点があればその都度確認しましょう。また、契約書に記載されている内容に変更が生じた場合の対応についても事前に確認しておくと安心です。
着工前には必要に応じて近隣住民への挨拶や説明を行い、工事中の騒音や振動に対する理解を得ましょう。
注文住宅の建築中に気を付けるべき点
建築中に気を付けるべき点は、工事の進捗状況の確認です。また工事中に生じる変更や追加工事についても、事前に詳細を確認し、費用や工期に与える影響を把握しておきましょう。
ちなみに進捗の確認について、直接工事現場を見たくなるとは思いますが、現場にあまりに顔を出し過ぎて作業の邪魔になっては本末転倒です。基本的に進捗は現場監督や設計者に確認しましょう。
設計がうまくいっていれば基本的には現場に問題は起きないと信じましょう。どうしても現場に行きたいときは工事監督の方に事前に連絡してからがいいと思います。
また、大体大工さんは10時、12時、15時と規則正しく休憩する人が多いので、その時間に差し入れなども持参すると◎
注文住宅の引き渡しとアフターサービス
注文住宅の引き渡しは、ついに夢のマイホームが完成する瞬間です。引き渡し前に内覧会で最終確認を行います。具体的には、壁や床の傷、ドアや窓の開閉具合、水回りの動作確認などを行います。その後、正式な引き渡しが行われ、アフターサービスが開始されます。
注文住宅のアフターサービスには、建物の保証や定期点検、メンテナンスなどが含まれます。内容は住宅会社によって異なりますが、一般的には1年目や2年目に点検が行われることが多いです。
まとめ：注文住宅を建てる前に知っておきたい流れと注意点
今回の記事では、注文住宅を建てる前に知っておきたい流れと注意点について簡潔に説明しました。
注文住宅を建てる際には、これらのポイントを押さえることで、スムーズで満足のいく家づくりを実現することができます。
この記事が、皆様の理想のマイホームづくりのお役に立てば幸いです。ぜひ、この記事を参考にして、素晴らしい家づくりを進めてください。
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